Archives Травень 2016

У всьому світі прогресивне людство живе в квартирах, що орендуються. І столиця нашої Батьківщини не виняток, люди хочуть зняти квартиру в Москві. Ні для кого не секрет, що величина орендної плати за квартиру піддається змінам. Іноді вона збільшується, а іноді зменшується і нещодавня фінансова криза підтвердила це. Люди, які тільки починають винаймати житло ніколи не замислювалися про такі коливання, для них існує лише поточна ціна. А ріелтори і наймачі зі стажем давно помітили циклічність зміни цін на житло, що здається.

Від чого залежить зміна орендної плати за житло?

Перший і найдурніший фактор – це тупе і необґрунтоване бажання власника квартири або вдома. Найзвичайніше – Хочу стільки! І ніхто не переконає власника ухвалити правильне рішення щодо адекватної ціни. Залишається тільки чекати, коли ринкова ціна оренди сама підбереться до цього рівня. А такі жадібні власники житла, як правило, забувають про поняття – недоотриманий прибуток.

Другий і один із значущих чинників – сезонність. Але давайте почнемо не з новорічних свят, а із серпня місяця. Саме в цей період у більшості людства починають закінчуватися відпустки і люди думають про новий виробничий рік, думають про переїзди – ближче до роботи, і ближче до престижної школи, щоб менше витрачати часу на доставку дитини до школи (це одна з головних причин, чому москвичі мігрують усередині рідного міста). У вересні, умовно, починається новий виробничий період і багато роботодавців розширюють свої штати за рахунок залучених фахівців із регіонів, а їм потрібне житло. У вересні розпочинається новий навчальний рік у вищих навчальних закладах. Більшість батьків новоспечених студентів орендують житло своїм чадам, щоб майбутні фахівці навчалися та жили у комфорті. Саме зараз і починають зростати ціни на оренду житла. Цей період триває остаточно жовтня. І ціна стабілізується до середини січня наступного року. Із завершенням новорічних канікул кожен власник вільних квадратних метрів житла хоче підвищити оренду на свою квартиру через комунальні платежі, що збільшилися ( це основний аргумент при підвищенні на початку року). Але більшість потенційних квартиронаймачів потратилися за період свят і платити завищену вартість житла ніхто не збирається. Починається непередбачувана стагнація цін на оренду житла. До кінця зими певний рівень ще утримується, а з настанням весни та попаданням на ринок оренди житла сезонних квартир, ціна трохи опускається через безліч пропозицій. І коливатись у менший бік оренда може аж до кінця червня.

Третій чинник – затяжні свята. Росіяни шалено люблять відпочивати, аби не працювати. Під час таких урочистих періодів іноді накопичується багато пропозицій, що призводить до позитивного торгу для наймачів. Є й інші фактори, які можуть вплинути на величину орендної ставки, але вони дуже короткострокові або менш значні.

З усього написаного можна зробити висновок – найдешевше житло можна зняти в період: з кінця травня до середини червня. Знову ж таки зручно і приємно проводити перегляди, світловий день дуже довгий – після роботи можна встигнути багато подивитися. Дні сонячніші – квартири краще висвітлюються. На дорогах міста менше пробок – багато аборигенів переїхали на заміські дачі.

Але захопившись підбором майбутньої квартири не забувайте про безпеку. Пошуки житла краще проводити з рекомендованим спеціалістом. Також уважно і вдумливо читайте договір найму квартири. У ньому можуть бути прописані ваші зобов’язання, які ви не можете повністю усвідомлювати. Бажаю всім вдалої та довгострокової оренди!

На узбережжі Чорного моря розташувалося привітне та затишне місто Одеса, про яке ми чули стільки всього хорошого. Вже багато століть мегаполіс приваблює людей, які бажають занурюватися в його унікальну атмосферу і стати частиною чарівного світу, що розташувався біля гарячого моря. Дуже багато часу потрібно для тих людей, які їдуть в Одесу на роботу для того, щоб знайти житло довгостроково. Дуже часто буває важко знайти хороший варіант на помісячну оренду, тому що грає кілька факторів, як заробіток та дистанція до роботи. Ця проблема стосується не лише людей, які приїжджають до Одеси, хто тут проживає і для кого так зване квартирне питання “здам квартиру в одесі довго” не вирішено позитивно. Вдвічі актуальним є питання оренди житла в нинішніх умовах фінансової кризи, коли придбання особистої квартири або будинку занадто дороге задоволення для більшості, та й головна маса новобудов розміщена в замороженому стані. І тут важливим є лише оренда житла в Одесі довгостроково. Одеса тим і гарна, що завжди легко реагує на запити своїх мешканців та приїжджих. В силу таких проблем для Одеси, з’являється велика кількість приватних маклерів або організацій, які допомагають громадянам знайти потрібні варіанти для житла на довгострокове. Багато структур спеціалізуються на певних різновидах запитів по житлу на довгостроково і клієнти до них і звертаються через те, що іноді легше заплатити і Вам знайдуть те, що потрібно. Зараз ринок житла може надати велику кількість варіантів вирішення вашої проблеми відповідно до ваших запитів та розмірів достатку. Варіантів тривалого житла дуже багато, від кімнати з господаркою до дорогого будинку з різними шиками сучасного часу. Великий вибір нерухомості можна знайти в Одесі на всілякий смак. Все що потрібно це зв’язатися з компанією, яка пропонує якісні послуги з пошуку тривалого житла в Одесі. На помісячно можна знайти житло як в Одесі, так і поряд із морем та у прибережних масивах поряд Одеси. Винаймаю житло на довго через агентство, Ви втрачаєте турботу по підбору житла, за Вас все зробить контора і ще й кавою напоїть. Для них існують особливі умови, які передбачають індивідуальне обслуговування, адже такі громадяни – це постійний та довготривалий прибуток, а отже, їм постійно будуть раді. Бажаєте позбутися нервових турбот, розлучень звертайтеся до певних контор з пошуку тривалого житла. Прочитавши нашу статтю, Ви абсолютно навчені як знайти житло в Одесі на довго. Вам залишається тільки розшукати маклера або організацію і вам забезпечать широким вибором житла, де ви можете знайти все, що вам до душі.

Попит на нерухомість упав. Постає питання, з якої причини. Відповідь напрошується сама собою – економічна криза, що спричинила зміну політики банків з приводу іпотечних кредитів. Сьогодні ніхто не хоче ризикувати, ані банки, ані потенційні покупці квартир.

На ринку іпотечних кредитів у Новосибірську виступають кілька банків і вони пропонують не так багато іпотечних програм, як було до кризи. Тому отримати кредит зараз вдається небагатьом сім’ям. Хоча не тільки це відлякує потенційних позичальників. Збільшилася ставка, посилилися вимоги до позичальників. У таких умовах банки переважно працюють на підтримку вже виданих кредитів, а не на видачу нових.

Багато потенційних позичальників відхиляються банками внаслідок свого роду діяльності. Наприклад, неблагонадійними сьогодні є власники невеликих компаній, а також працівники будівельної сфери та нерухомості, торгівлі та банків.

Люди, з іншого боку, самі не звертаються до банків, не тільки тому, що несприятливе економічне тло, а й тому, що немає впевненості в завтрашньому дні, що їхній бізнес не прогорить або заробітну плату не уріжуть, або того гірше, що не звільнять .

У такій складній економічній ситуації все-таки є способи купити квартиру в кредит. По-перше, якщо більшість грошей є в накопиченнях, то можна нарівні з іпотечним кредитом взяти звичайний споживчий. З урахуванням того, що ціни впали, переплата за кредитом буде не така вже й велика. По-друге, якщо є у власності нерухомість, тобто схеми під заставу наявної нерухомості. Цей випадок підійде для сімей, які хочуть переїхати до більшої квартири порівняно з поточною.

Таким чином, сьогодні, в умовах ціни на нерухомість, що не зростає, є альтернативні методи для поліпшення житлових умов.