• Вниз и вверх

    Согласно данным АРИН, по состоянию на конец марта средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга составила 81 300 рублей, на первичном рынке этот показатель был зафиксирован на уровне 70 000 рублей за кв.м.
    Уже на протяжении трех месяцев цена квадратного метра жилья в Адмиралтейском районе показывает отрицательную динамику, но по сравнению с показателями января (-2 500 рублей) и февраля (-700 рублей) мартовское снижение на уровне 100 рублей с квадратного метра кажется незначительным. Также на 100 рублей подешевел «квадрат» в Петроградском районе. Цена квадратного метра в Выборгском и Приморском районах осталась на февральском уровне.
    Во всех остальных районах был зафиксирован небольшой рост стоимости объектов жилой недвижимости. Как и в феврале, наибольшее увеличение цены квадратного метра произошло в Центральном районе, где «квадрат» подорожал на 500 рублей. В целом, можно говорить о стабилизации цен на петербургскую недвижимость.

    Покупка на пределе

    С начала года произошло некоторое перераспределение активности спроса в сторону ипотечных заявок, что говорит о некотором денежном дефиците у населения. В настоящее время средний размер ипотечного кредита составляет порядка 1,2 млн рублей – основную массу активных участников рынка составляют те, кто решает свои жилищные вопросы «на пределе возможностей». Соответственно, на рынке востребованы, прежде всего, недорогие одно– и двухкомнатные квартиры недалеко от станций метрополитена. Однако в марте начали появляться и первые покупатели трехкомнатных квартир, что косвенным образом указывает на оживление рынка. 
    Влияние на рынок спекулянтов или инвесторов незначительно. Однако если тенденция к росту продолжится, можно ожидать новой волны спроса к середине лета. Сейчас рынок развивается волнообразно: на протяжении примерно трех месяцев идет активизация спроса, затем около полутора месяцев займет период затишья, после которого стоит ожидать следующего витка активности покупателей.  Читать далее…

    Posted by novobudova @ 14:15

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

8 + 2 =