Плануючи романтичну чи ділову поїздку, постає закономірне питання проживання. Кімната, готель чи орендована квартира? Знайти квартири в Одесі подобово не складає жодних труднощів – інформації в глобальній мережі Інтернет достатньо. Ви можете вибрати будь-який район міста, що сподобався, і відчувати себе в нових апартаментах, як вдома – незалежно і вільно. Максимум зручності та спокою, ніяких настирливих сусідів та нав’язливого сервісу. Важливе значення відіграє і вартість проживання – оренда квартир в Одесі подобово коштує помітно дешевше за номери в готелі. Наявність побутової техніки, швидкісного Інтернету, кухонного посуду є незаперечними перевагами, що позначаються на виборі житла. Насичене життя міста, славетні у всьому світі визначні пам’ятки, тепле море, привітні люди – все це приваблює до Одеси тисячі відпочиваючих. Розмістившись в окремій квартирі, в центрі міста, ви станете господарями свого часу та квадратних метрів, вносячи оплату за житло подобово, причому незалежно від кількості осіб, які проживають, у той час як у готелі плата стягується з кожного туриста. Цілком і повністю мебльовані квартири, наявність тілі, а також відеоапаратури, білизна постільна білизна і столові прилади – облаштування орендованих квартир розраховане на те, щоб відпочиваючи, у вас не виникало почуття дискомфорту.

Наявність окремої квартири в місті-курорті має цілу низку позитивних сторін, головною з яких можна назвати усамітнення – ви можете бавити час з тими, з ким бажаєте, у будь-який час дня та ночі та в будь-якій кількості. Якщо ж ви відвідали Одесу по роботі, то орендована, подобово оплачувана квартира, заощадить ваші гроші, і, звичайно, забезпечить вам спокій, який вам буде потрібен безпосередньо після вирішення робочих питань. Набагато приємніше повернутися після робочого дня або активного відпочинку в квартиру, де ви зможете повністю розслабитися, зробити улюблену страву, не замислюючись про те, куди піти перехопити, у комфортній обстановці зайнятися своїми справами, скласти плани на завтра.

Часто одесити жартують, стверджуючи, що походять від тих відпочиваючих, у яких просто не вистачило коштів на дорогу назад додому. Але, зрозуміло, на той час квартири подобово в Одесі не здавалися.

Підтвердженням цьому можуть бути дані, надані компанією Colliers International: обсяг роздрібного товарообігу підприємств, які провадять діяльність у роздрібній торгівлі, за січень-травень 2006р. становив 33,9 млрд. грн., що у порівняльних цінах на 27,4% більше за обсяги за січень-травень 2005р.

З розвитком економіки та зростання обсягів роздрібної торгівлі спостерігається поступове зміщення у структурі загального обсягу торгових площ — від ринків до більш цивілізованих форматів. Ринок роздрібної торгівлі — в особі як покупців, так і роздрібних операторів — висуває дедалі вищі вимоги до того місця, де здійснюється процес купівлі. За даними компанії GfK-USM, частка супермаркетів та невеликих магазинів у витратах на товари повсякденного попиту зросла в Україні з 21% у 2000 році до 37% у 2005-му.

Розвиток будь-якої галузі нерозривно пов’язаний із економічною ситуацією в країні, і торговельна нерухомість — не виняток. Ця залежність має прямий і досить простий характер — рівень розвитку економіки є основним фактором, що визначає величину платоспроможного попиту населення, який, у свою чергу, зумовлює обсяги роздрібної торгівлі, яка в усіх країнах є основним носієм попиту на торгову нерухомість. Якщо простежити динаміку доходів і витрат населення і пов’язати її з динамікою роздрібної торгівлі, можна зробити висновок про високий рівень кореляції між цими параметрами.

Високий рівень попиту торговельну нерухомість спостерігається у всіх містах країни вже кілька років. На сьогоднішній день пропозиція торгових площ, а особливо відповідних високим стандартам якості, не здатна задовольнити потребу в них.

Зараз важко сказати, хто саме винайшов штучну траву та запропонував використовувати її як покриття для відкритих та закритих стадіонів, тенісних кортів та спортзалів. Ясно одне: мешкала ця людина не в тих широтах земної кулі, де вічне літо. І ще: спорт він, безперечно, любив і з неминучими неприємностями тренувань у міжсезоння та матчів у погану погоду на відкритих майданчиках був знайомий не з чуток.

У свою чергу існує безліч систем штучних трав’яних покриттів різних типів. В основному вони поділяються на поля для гри у футбол, хокей на траві, теніс, регбі та ін. Штучна трава також використовується для декоративного озеленення.

Існують також штучні трав’яні покриття, які застосовуються для кількох видів спорту та тренувань спортсменів. Офіційних змагань на таких полях практично не проводять.

Штучна трава – це найкраща альтернатива футбольним полям із натуральною травою. На відміну від натуральної трави, штучні поля з цим покриттям не потребують періоду відновлення та ретельного догляду. Штучне покриття не витоптується та не вибивається в процесі експлуатації. Штучна трава має високий ступінь стабілізації кольору, що дозволяє покриттю завжди виглядати найкращим чином і не змінювати колір протягом ряду років.

Нерухомість сьогодні може бути постійним джерелом доходу, а може й стати проблемою, якщо не вживати спеціальних заходів щодо її обслуговування та позиціонування на ринку.

Керування нерухомістю: поняття, цілі та завдання

Управління нерухомістю – це комплекс заходів, орієнтованих (з урахуванням цілей і завдань власника) ефективне використання об’єкта нерухомості, що передбачає зрештою отримання прибуток від його використання. Управління нерухомістю включає чотири поняття (відповідно до західної класифікації):

– Facility management;

Проекти брусових, зроблених з колод та цегляних лазень

Перед початком будівництва лазні потрібно вибрати її проект. Саме на цій стадії закладаються основні якості майбутньої будови – її розміри, основні споживчі якості, вибираються необхідне обладнання та будівельні матеріали. Перед тим, як зробити вибір, необхідно відповісти на кілька запитань:

– якій лазні ви віддаєте перевагу, одноповерхову або двоповерхову?

– Скільки людей можуть знаходитися в ній одночасно?

Перш ніж розпочати будівництво заміського будинку, котеджу чи лазні, необхідно скласти проект. Це дуже важливий крок, що допомагає уникнути безлічі різноманітних проблем, які можуть виникнути в процесі будівництва. Якщо у вас є досвід роботи в будівельній галузі, можна самостійно скласти індивідуальний проект будинку. Але якщо ви в цьому не знаєтеся, то потрібно просто придивитися до готових проектів, які розміщені на численних сайтах в Інтернеті.

При будівництві великогабаритного котеджу чи заміського будинку найкраще відразу звернутися до фахівців. Вони складуть вам відповідний проект і кошторис. Безумовно, подібні послуги вимагатимуть від вас додаткових витрат, зате згодом вам не доведеться про що-небудь шкодувати. Крім того, при непорозуміннях замовник, тільки маючи на руках офіційно складений проект, може пред’явити позов будівельній фірмі. В іншому випадку жодних вимог до забудовника ви пред’явити не зможете.

Існує два види проектів – індивідуальний та типовий. Перший хороший тим, що у вашому будинку все буде зроблено відповідно до ваших вимог, смаків та побажань. Але на реалізацію цього проекту може піти не один місяць, та й вартість його буде набагато дорожчою. Типові проекти використовують набагато частіше. Ви зможете відразу ж з’ясувати час, за який буде збудовано будинок, що є величезним плюсом. Мінус такого проекту – відсутність унікальності.

Перш ніж замовити проект, потрібно визначитися – яким він буде: індивідуальним чи типовим. Якщо індивідуальним, то вирішите для себе – яким ви хочете побачити кінцевий результат. Якщо ж у вас немає достатньої суми на такий проект або стискають терміни, то можна замовити типовий. І щоб він хоч чимось відрізнявся від інших – вибрати такі будівельні матеріали, які вам найбільше припадуть до душі. У цьому випадку будинок, побудований за типовим проектом, виглядатиме красиво та оригінально.