Продаж Заміської Нерухомості

Об’єкти заміської нерухомості діляться на кілька груп, кожна з цих груп ділиться далі на дрібніші сегменти, далі ці сегменти можна поділити ще далі. Ну, що, починаємо розподіл. Об’єкти заміської нерухомості – котеджні селища, тайнхауси, заміські будинки, дачні будинки, земельні ділянки. Котеджні селища можна ділити по сегменту бізнес-клас, економ-клас, преміум люкс. Можна котеджні селища, та й загалом усі об’єкти заміської нерухомості, ¦ділити за ціновим сегментом, допустимо до ста тисяч доларів, від двохсот і так далі. Принцип поділу на сегменти не такий важливий, головне, щоб у компанії працювала система сегментації, і співробітники компанії могли проводити поділ об’єктів без будь-яких труднощів. Заміські будинки простіше ділити за ціновими сегментами та за матеріалом, а також з обробки. Так, якщо ділити ще далі, то можна на недобудови, і навіть смішно іноді, на частки, тобто одна п’ята чи одна шоста будинки. Дачні будинки можна ділити по сегментах заміських будинків, щоб не ускладнювати сегментацію. Тому що простота має бути скрізь. Із земельними ділянками справа відбувається набагато цікавіше. Тут земельні ділянки діляться на категорії земель, яких за земельним кодексом налічується дев’ять категорій, такі як індивідуальне житлове будівництво, землі сільгосппризначення, промислові землі, землі лісового господарства тощо. Робота компанії, яка займається просуванням продажів заміської нерухомості, розбивається різні сегменти. За кожен сегмент заміської нерухомості повинен відповідати один менеджер, нитки управління від яких повинні йти нагору, до керівництва компанії. Менеджери, що працюють по одному сегменту заміської нерухомості, напрацьовують у процесі роботи іншого матеріалу, який, накопичуючись, становить певну ціну. Ведення бази даних є певною умовою, без якої робота всієї компанії зводиться нанівець. Ведення професійної бази даних спрощує та прискорює роботу агентства нерухомості, пошук клієнтів, пошук об’єктів, адреси об’єктів, контакти людей, які беруть участь у процесі. Вся ця інформація не повинна бути в головах у співробітників, співробітники повинні давати звіти по роботі, в результаті цих звітів виходить велика база даних, яка через деякий час, у міру накопичення, стає потужним засобом, що допомагає в роботі компанії. Продаж заміської нерухомості – це певне мистецтво, якому можна навчити співробітників компанії, тільки постає питання, як утримати контингент компанії в рамках компанії, і уникнути витоку інформації. Для успішної роботи в даному управлінні, необхідно вливання великих засобів, які само собою окупаються, тому що людський фактор є вирішальним під час роботи на цьому напрямі.