Новобудова: Новосілля Або Ремонт У Квартирі?

Кожна людина у своєму житті має заповітну мрію придбати квартиру і у будь-який спосіб прагне її виконати. Сьогодні, купуючи довгоочікувану нерухомість відразу виникає велика проблема (стелі та підлога нерівні, шпалери поклеєні на криві стіни прямо по бетону, розетки та вимикачі встановлені абияк) – необхідність проведення якісного ремонту квартири під ключ, тільки так можна створити комфорт і затишок у вашій новій квартири. У таких випадках мимоволі виникає питання: навіщо купувати квартиру з оздобленням, якщо у найближчому майбутньому доводиться рівняти, міняти та переклеювати? Питання ремонту квартири в новобудовах тривалий час обговорюється експертами ринку житлової нерухомості. Забудовники запевняють, що нерухомість завжди готується під побажання клієнтів і здійснюють три варіанти оздоблення чорнове, часткове та фінішне (квартира з оздобленням під ключ). Чорнова обробка включає нерівну підлогу, а стіни і стелі необхідно обшити, підшпаклювати і т.д., підключення до електричного щитка, проведення опалення, каналізації, гарячої та холодної води, всі комунікації при цьому не розведені по остаточних точках. Таке оздоблення надає повну свободу планування приміщення, вибору матеріалів, приладів і т.д., але знадобляться значні витрати часу, сил і фінансових коштів. Часткова обробка – найпоширеніший варіант, але не передбачуваний – може включати всілякі комбінації тих чи інших елементів житла. Зазвичай на цій стадії підлоги підготовлені, стіни і стелі вимагають остаточної шпаклівки, електрика тільки розведена по кімнатах, всі труби проведені в санвузли, але відсутня сама сантехніка (змішувачі, раковини, унітази) і т. д. – підлога підготовлена для укладання покриття, стіни відшпатльовані та загрунтовані, вся електрика проведена, в туалеті та ванній покладена плитка, встановлені та підключені раковини, змішувачі, унітази та ін. За вами залишається оздоблення підлоги та стелі, поклеїти шпалери, вибрати вмикачі, але вже не буде можливості нічого змінити на свій розсуд, на відміну від стадії чорнового оздоблення, плюс у недалекому майбутньому приховані дефекти житла та недоробки будівельників виллються в додаткову, дуже відчутну, статтю витрат. Тільки покупець вирішує, що йому потрібно – голі стіни та свобода при плануванні чи готове житло без можливості щось змінити.