Девелопмент

Девелопмент з’явився в нашій країні зовсім недавно, але це не завадило йому завоювати популярність і стати дуже затребуваним. Це сучасний підхід у відносинах замовник-забудовник. Тут вам не просто виконають ваше замовлення на будівництво, причому високої якості, а й проведуть маркетингове дослідження ринку, і на підставі цього представлять повну картину економічної доцільності вашого проекту. Якщо картина буде невтішною, девелоперська компанія запропонує вам розробити новий проект з розрахунком розвитку на перспективу. Буде влаштовано тендер на вибір проектної компанії та розроблено архітектурну концепцію. Девелоперська компанія візьме на собі всі роботи, пов’язані зі збором усієї необхідної документації, у тому числі й роздільної. Найманець девелопер сам знайде місце під будівництво, виходячи з тих функціональних завдань, що покладаються на майбутній об’єкт. Девелоперська компанія сама займеться пошуком інвестора, провівши попередньо повну оцінку можливих ризиків відповідно до плану будівництва. Представник компанії проведе консультування із інвестором, щоб визначити принцип планування. При необхідності буде укладено договір на бухгалтерське обслуговування. У свою чергу бухгалтерію також проконсультують з питань оподаткування та інших деталей. Девелоперська компанія розробить графік будівництва та погодить його з інвестором. Потім інвестор затвердить бюджет проекту та графік будівництва. Представники компанії самі візьмуться за пошук будівельної організації, яка займеться будівництвом, провівши тендер між будівельними компаніями. Вони ж організовують постійний контроль за будівельними роботами та їх якістю. Щотижня вони надаватимуть звіт безпосередньо інвестору проекту на електронному та паперовому носіях. За потреби будуть надані фото та відеоматеріали. Всі ці звіти супроводжуватимуться аналізом відповідності будівельних робіт, затвердженим графіком. Як бачите, такий генпідряд має всі шанси на успіх.