• Сколько статей уже было написано про кризис и падение цен на недвижимость, но мне стало интересно, как кризис отразится на агентствах недвижимости, увеличится ли спрос на услуги частных риэлторов. И вообще – каковы перспективы развития риэлтерского бизнеса.

    Сразу хочу предупредить, что цифры, которые здесь будут упомянуты, не подтверждены никакими исследованиями и это только мои личные ощущения.

    Итак начнем.
    Что станет с агентствами недвижимости после окончания финансового кризиса предугадать не сложно: количество агентств будет сокращаться, крупные агентства недвижимости будут понемногу съедать более мелкие, которым в жестких кризисных условиях будет выживать все сложнее. Также будет, широко распространятся продажа франшиз, с использованием которых некрупные агентства будут увеличивать свое присутствие на рынке недвижимости.

    Если к осени ситуация с ценами на недвижимость не стабилизируется, то процентов 25-30% агентств недвижимости не выдержит и прекратит своё существование. Часть опытных риэлторов пополнит ряды частных маклеров, другая часть примкнет к крупным агентствам. Уже сейчас можно видеть, как очень крупные агентства недвижимости, такие как «Миэль» и «Бест», сокращают свои офисы, пытаясь, сократив затраты, хоть как-то сохранить свои бренды. Агентство «Миан» вообще уходит на областной рынок. Из пятерки крупнейших агентств недвижимости Москвы кризис смогут пережить, наверное, только несколько, в число которых входят «МИЦ Недвижимость» и «Инком».

    В период кризиса увеличится количество частных риэлторов, думаю, что количество сделок, проводимых частными риэлторами, дойдет до 25-30% от общего объема. Но и среди частных риэлторов не все смогут пройти испытание кризисом. Кто-то вообще уйдет из профессии, кто-то примкнет к агентствам недвижимости, но те, кто сможет выстоять в тяжелых кризисных условиях, после его окончания просто будут почивать на лаврах, отбиваясь от клиентов желающих воспользоваться их услугами.

    Итог.
    В течение следующих нескольких месяцев свернут свою деятельность несколько крупных и много средних и мелких агентств недвижимости. Выживут только те агентства недвижимости, которые в своём арсенале имеют все виды услуг: аренду, загородную, коммерческую, зарубежную и жилую недвижимость, новостройки плюс к этому профессиональный, сплоченный коллектив, умелое руководство и грамотные технологии работы на рынке недвижимости.

    Posted by novobudova @ 13:33

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

− 1 = 8