Что нужно для покупки/продажи недвижимости в ОАЭ

O регистрации, продаже собственности и приобретению закладной в Земельно-имущественном Департаменте

  • Частными лицами
  • Местными компаниями
  • Иностранными компаниями
  • Оффшорными компаниями 

I.  Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай), приобретённой у застройщиков:

Для частных лиц:

  • Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику
  • Копия нотариально заверенного контракта между застройщиком и покупателем, к которому подшивается копия Декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются).
  • Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя покупателя, в котором указывается его полное имя и фамилия, как в документе, удостоверяющем его личность
  • Копия действующего паспорта и копия государственной идентификационной карты для местных жителей
  • В случае подачи документов через агента, копия нотариально заверенной доверенности, чётко указывающей на право представителя покупать/продавать указанную собственность и регистрировать её в Департаменте от имени Покупателя должна прилагаться к заявлению о регистрации

 

Местные компании:

  • Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику
  • Заверенная копия контракта, заключённого между Застройщиком и Покупателем, к которой прилагается копия Генеральной декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются)
  • Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя Компании
  • Копия торговой лицензии
  • Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и Статей Ассоциации Компании
  • Копия Решения компетентных административных лиц компании о Покупке/продаже данного объекта недвижимости
  • Нотариально заверенная доверенность, выданная компанией и наделяющая Представителя полным правом покупки/продажи и регистрации собственности в Земельно-имущественном департаменте от имени компании
  • Сертификат/свидетельство с указанием имён Партнёров, их национальностей и их доли владения капиталом Компании
  • Копии паспортов Партнёров и копии национальных идентификационных карт для местных жителей 

 

II. Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай) на имя частных предпринимателей и местных компаний

 Частные предприниматели:

  • Оригинал сертификата владельца собственности
  • Копия торговой лицензии
  • Копия паспорта и национальной идентификационной карточки Владельца
  • В случае подачи заявления через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, где чётко указываются право Представителя на покупку/продажу и регистрацию данного объекта недвижимости в Департаменте
  • Декларация владельца лицензии, в которой указано, что он является настоящим владельцем предприятия

 

Местные компании:

  • Оригинал сертификата собственника
  • Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и статей соглашения ассоциации компании
  • Копия торговой лицензии
  • Копия сертификата коммерческой регистрации
  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о покупке/продаже данного объекта собственности
  • В случае подачи заявления о регистрации через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, разрешающей ему покупку/продажу и регистрацию данного объекта собственности в Департаменте

 

III: Документы, необходимые для регистрации Недвижимости на имя иностранных компаний

  • Оригинал сертификата владения собственностью
  • Официальный сертификат, выданный компетентными органами в странах регистрации данных компаний и указывающий на то, что компания зарегистрирована в данной стране и имеет статус юридического лица, а также указывающий её легальную форму и сумму капитала
  • Подлинные и нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации иностранной компании и её статьи соглашений ассоциации
  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации данной иностранной компании, о покупке/продаже данного объекта собственности, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (агента) компании; данный документ должен быть нотариально заверен компетентными официальными органами
  • Сертификат, подтверждающий регистрацию в реестре компаний в Министерстве Экономики и Планирования ОАЭ
  • Копия Торговой Лицензии и Сертификата Регистрации в Коммерческом Реестре, выданные компании компетентными органами власти в ОАЭ 

 

IV: Документы, необходимые для регистрации собственности на имя компаний Свободной Экономической Зоны

  • Оригинал сертификата владения собственностью
  • Сертификат торговой лицензии, выданный компетентными органами свободной экономической зоны
  • Сертификат о наделении статусом юридического лица, выданный властями свободной экономической зоны
  • Сертификат о праве собственности на акции, указывающий долю каждого партнёра
  • Копии меморандума/устава компании и её статьи соглашения
  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о купле/продаже данного объекта недвижимости и его регистрации на имя компании
  • Доверенность, заверенная секретарём компании и наделяющая представителя (агента) компании полномочиями по купле/ продаже объекта недвижимости и его регистрации на имя компании
  • Копия паспорта агента

 

V. Документы, необходимые для регистрации объектов недвижимости на имя оффшорных компаний

  • Официальный сертификат, выданный компетентными органами в стране, где указанная компания зарегистрирована, подтверждающий, что данная компания имеет статус юридического лица и зарегистрирована в указанной стране, а также указывающий её легальный статус и сумму капитала

Комментарии запрещены.

Реклама